Doktor Kongsi Cara Dan Waktu Sesuai Guna Ubat Masuk Punggung, Mak Ayah Wajib Tahu !!!

Doktor Kongsi Cara Dan Waktu Sesuai Guna Ubat Masuk Punggung, Mak Ayah Wajib Tahu !!!

Ubat masuk punggung, biasanya ubat ni akan digunakan pada kanak-kanak. Biasa la, kanak-kanak tak suka makan ubat. Masukkan je ubat ni dekat punggung dia (tempat berak), habis cerita.

Tapi apa yang kita tak tahu, ubat ni ada risiko sebenarnya.

UBAT MASUK PUNGGUNG, ubat supp. Ini semua ubat yang sama kategori dipanggil suppositories.

Suppositories berbentuk torpedo/peluru, punyai tekstur ala lilin, dimasukkan ke dalam rectum melalui anus (lubang dubur). Di dalam rectum, ubat ini akan mencair (suhu badan) dan diserap oleh saluran darah di rectum.

Ada banyak kegunaan ubat suppositories ni, antaranya sebagai ubat demam, ubat tahan sakit, ubat tahan muntah, ubat sembelit, ubat sawan dan ubat buasir.

Hari ni kita nak fokus pada ubat suppositories untuk DEMAM & PENAHAN SAKIT (pain killer), yang kita bagi pada pesakit kanak-kanak.

Di Malaysia, ada 2 jenis ubat supp
untuk Demam/Painkiller, iaitu:
👉🏻Paracetamol, PCM (acetaminophen)
👉🏻Diclofenac sodium (voren)

Bila nak guna ubat Supp ini?
💊Kalau anak anda payah sangat nak makan ubat cecair.
💊Kalau sedang hadapi muntah muntah.

Dos:
👉🏻Untuk PCM, ada 2 dos, 125mg & 250mg.
👉🏻Untuk Voltaren, ada 2 dos, 12.5mg & 50mg.

Yang mana lebih bagus?
Jawapan kami, dua-dua bagus. Satu kajian membandingkan Supp Voltaren VS Supp PCM dalam mengurangkan suhu demam.

Di dapati Supp Voltaren effektif dalam 1 jam pertama menurunkan suhu (lebih cepat berbanding Supp PCM). Namun kesan keseluruhan rawatan, kedua-duanya sama effektif dalam menurunkan suhu demam.

Mana satu nak pilih?
🌡Supp PCM ialah drug of choice. Dah lama di pasaran dan terbukti selamat. Maka kalau diberi pilihan, gunalah Supp PCM untuk anak kita. Cuma kena faham, risiko kerosakan hati kalau overdose. So kenalpasti betul-betul dos PCM anak.
🌡Supp Voltaren pula dalam kategori painkiller NSAIDs, yang mana ada risiko pada kidney kalau overdose, dan beri kesan pedih perut/ulcer dalam perut.

Bila nak guna Supp Voltaren?
🔵Dalam kes allergic PCM.
🔵Kalau lepas 1-2 jam bagi Supp PCM, suhu badan masih tinggi > 39°C, maka next dose boleh cuba bagi Supp Voltaren.
🔵Jika pasti demam bukan disebabkan dengue..Sbb tu kne jmpa dktr bukan ambil sndiri..Jika tidak blh sebabkan pendarahan.


Apa beza Supp PCM vs Supp Voltaren?
Kedua-duanya antipyretic, iaitu ubat yang boleh menurunkan suhu demam, kedua-duanya boleh digunakan sebagai ubat tahan sakit (contoh anak sakit gigi, sakit kaki lepas jatuh,sakit tekak dan lain2).

Supp Voltaren ada extra fungsi sebagai anti inflammatory agent, iaitu ubat anti radang yang selalunya kita gunakan dalam sakit yang ada keradangan, contohnya arthritis kanak-kanak.

Apa yang wajib tahu?
👉🏻Supp Voltaren tak boleh digunakan untuk kanak-kanak bawah setahun dan kanak-kanak yang diketahui alah pada Diclofenac, kanak kanak yang ada masalah perdarahan.
👉🏻Supp Voltaren tak boleh digunakan untuk kanak-kanak yang disyaki ada dengue. Boleh akibatkan pendarahan. Jadi pastikan ambil ubat hanya bila doktor suruh.
👉🏻Supp PCM tak boleh digunakan untuk bayi bawah 6 bulan. Bergantung pd keadaan. Bawah 6 bulan sila jmpa doktor.
👉🏻Jangan guna Supp PCM & Supp Voltaren serentak.
👉🏻Supp PCM lebih selamat berbanding supp Voltaren kerana tiada risiko pendarahan.


Dos Penggunaan :
Sebenarnya kena kira berat badan kanak-kanak. Cuma secara kasarnya, ini dos yang disarankan ahli farmasi.

💊Supp PCM 125mg:
6 bulan – 3 tahun (8kg – 14kg) : Sebiji supp
4 tahun – 5 tahun (16kg – 18kg): Dua biji supp

💊Supp PCM 250mg:
5 tahun – 8 tahun (18kg – 25kg) : Sebiji supp
9 tahun – 12 tahun (28kg – 40kg) : Dua biji supp

Nota: Kedua-dua Supp PCM 125mg & 250mg ini tak boleh digunakan lebih dari 4 kali dalam tempoh 24jam.

Dose utk Supp PCM formulanya 20-30mg/kg berat badan.Contohnya berat 10kg..10kg x 30mg= 300mg..jadi blh bg anak dose sebiji Supp PCM 250mg..

Dos untuk Supp Voltaren, bagi kegunaan demam formulanya 0.5 –1mg/kg berat badan. So selalunya, untuk kanak-kanak usia setahun ke atas hingga 3 tahun, sebiji Supp Voltaren 12.5mg tu mencukupi, boleh ulang 2-3 kali sehari.

Contoh berat anak 10kg, supp Voltaren 12.5mg blh digunakan..

Kanak-kanak yang lebih besar/tua boleh guna dos Supp Voltaren 25mg.

Untuk dose ubat dalam kes paediatrik yg tepat, rujuk doktor anda. Dos yang kita tulis ni hanya sebagai general guidelines sahaja.


Cara Masukkan Ubat Dengan Betul

▪️Baring mengiring, silangkan kaki (satu kaki naik ke arah dada).
▪️Lembabkan ubat supp dengan vaselin atau minyak, dan tolak perlahan, tak perlu tekanan.
▪️Lepas masuk ubat, biar anak baring dalam 10 min untuk bagi ubat menyerap.
Kalau perlu masukkan 2 biji supp, boleh masukkan supp kedua sebaik sahaja supp pertama dimasukkan ,ruang dalam rectum cukup besar untuk tampung 2 suppositories.

Dr Shazwan /Dr Syahida Klinik Lathika dan Klinik Avicenna

Tahu tak kalian yang 55% dari ubat moden, asal usulnya datang dari tumbuhan???

Gambar bunga yang saya letak kat bawah tu namanya Galega officinalis. Nama lainnya adalah Goat's rue, French lilac, Italian fitch, atau Professor's Weed. Tumbuhan ni tak ada kat negara kita. Dan ia adalah pokok yang beracun.

Ni sejenis herba sebab zaman antara 500 Masihi hingga 1500 Masihi, ia digunakan secara tradisional untuk merawat kencing manis.

Pada kurun ke 20, zaman pun dah makin maju, saintis-saintis masa tu, dapat mengenalpasti lepas tu mereka mengasingkan 1 sebatian dari tumbuhan ni yang mereka panggil guanidine.

Guanidine ni melalui kajian dalam makmal didapati boleh turunkan kandungan glukosa dalam darah tapi masalahnya ia juga toksik. Sebab mereka ni pakar kimia mereka mendapati kalau 2 sebatian guanidine digabungkan, dan jadi biguanide, maka kesan toksik tu dikurangkan. Hebat kan.

Biguanide yang paling terkenal ialah metformin. Metformin mula-mula dihasilkan pada tahun 1929. Dan pada akhir 1950an, ia telah dibangunkan secara klinikal oleh pakar perubatan Perancis dengan nama Glucophage.
Glucophage = pemakan gula.

Bermula dari situlah, kajian demi kajian dilakukan untuk memastikan keberkesanan dan keselamatan Metformin untuk digunakan ke atas pesakit diabetes. Kajian di United Kingdom, Prospective Diabetes Study 1977 selama 20 tahun mendapati Metformin kalau dipreskripsikan pada pesakit kencing manis yang berat badannya berlebihan mengurangkan risiko sakit jantung.

Food and Drug Administration di Amerika Syarikat telah membenarkan pemasaran Metformin sebagai ubat kencing manis pada tahun 1994. Tapi masa tu masih dipatenkan dengan nama Glucophage. Pada tahun 2002, paten formulasi Metformin telah tamat tempohnya maka sekarang Metformin harganya lebih murah untuk semua pesakit.

Kenapa saya cerita pasal sejarah Metformin dan apa kaitan dengan produk yang dalam gambar saya bagi tu?

1. Kandungan Guanidine dalam bunga Galega originalis hanya 1-2% saja. Untuk dapatkan kandungan tu, bayangkan berapa banyak tanah mesti digunakan untuk menanam tumbuhan ni. Berhektar-hektar. Dahlah pokok ni beracun pula tu. Yang baki pokok tu nak buat apa? Tak ke sia-sia.

Apa yang saintis buat dalam makmal ialah, hasilkan sebatian yang sebiji rupanya dengan Guanidine. Dan dari situlah jadinya Metformin. Tak payahlah nak susah payah nak usahakan tanah sebab nak tanam pokok ni. Metformin boleh dihasilkan dengan kuantiti yang banyak untuk pasaran satu dunia.

Pada masa sama, sebatian Metformin yang dihasilkan secara komersial mesti mengikut piawaian yang ketat, maka setiap satu biji yang pesakit makan tu kandungan Metformin itu sentiasa dijamin dosnya.

Penggunaan Metformin di dalam mengawal paras gula dalam Type II Diabetes Mellitus terbukti berkesan dan kerana itulah ia termasuk dalam rawatan yang digariskan dalam Clinical Practice Guidelines.

2. Produk yang diiklankan tu sangat mengelirukan. Sebab katanya 100% bahan semulajadi. Saya tak pasti apa maksud kenyataan tu. Tumbuhan-tumbuhan asal yang digunakan dalam produk tu sebenarnya dah melalui proses di kilang dan pastinya setiap langkah tu melibatkan perubahan dalam bentuk fizikal dan metabolisma kimia kan? Tak ke? Semulajadi tu apa sebenarnya? Saya tak faham. Saya dah terangkan kenapa Metformin diperbuat secara sintetik.

3. Untuk pengetahuan, produk ni berdaftar dengan Agensi Regulatori Farmasi Negara sebagai ramuan tradisional.
Ia bermakna, produk ni tak boleh mengandungi sebarang bahan aktif. Jadi, kalau tak ada bahan aktif, bagaimana ia bertindak untuk mengawal paras glukosa dalam darah.

4. Berdaftar dengan KKM dalam kategori T bermaksud ianya tak ada kandungan logam berat dan bebas dari mikroorganisma. Itu saja.
Untuk mendapat nombor MAL, pemilik produk tak pun perlu kemukakan sebarang kajian saintifik bertaraf tinggi pun untuk keberkesanannya. Kesan sampingan jangka masa pendek dan panjang pun memang tak diketahui.
Kajian ke atas binatang tak dikira ya.
Dan kajian kalau setakat sampel kecil, ada banyak kelemahan dan keputusannya boleh dipertikai, maka tak perlulah diulas lagi.
Kesimpulannya, betul ke tak produk ni boleh merawat Diabetes Mellitus sangatlah diragui.

5. Produk dalam kategori T, berdasarkan akta iklan ubat, tak boleh membuat sebarang tuntutan perubatan. Apatah lagi kencing manis yang dikatakan tu termasuk dalam 20 jenis penyakit yang tak boleh diiklankan. Ia jelas melanggar undang-undang.

6. Metformin harganya sangat murah dan terbukti secara klinikal berkesan. Dengan harga RM1 di klinik kerajaan, pesakit bukan saja mendapat ubat-ubatan, malah diberi konsultansi, rujukan kepada pakar bila perlu dan juga pada pegawai pemakanan, dan segala ujian makmal berkaitan.  Bandingkan dengan sekotak produk yang dijual seperti kacang putih oleh mereka yang tak ada langsung ilmu dalam bidang perubatan. Disebabkan mereka tak bertauliah, tak berlesen sebagai pengamal perubatan dan tak berpengetahuan pun, kalau terjadi komplikasi pada pembeli, mereka dengan mudah boleh berlepas tangan. Dan kebanyakan pengguna tak mahu pun membuat laporan kepada pihak berkuasa sebab dah termalu alah sendiri.

7. Saya tahu pesakit saya yang menghidap kencing manis terdesak nak sembuh. Masalahnya sampai sekarang tak ada ubat boleh sembuhkan atau gantikan sel di pankreas yang tugasnya menghasilkan insulin. Saintis masih berusaha. Tapi, dengan kerjasama pesakit yang mengikut nasihat doktor yang merawat, menjaga diet, menjaga berat badan ideal dan mengambil ubat seperti sepatutnya, pesakit pastinya boleh mengawal penyakitnya dan mengelak komplikasi seperti serangan jantung, kegagalan buah pinggang, strok, retinopathy dan peripheral neuropathy.

Sampai bila kita ni nak terus menerus dijadikan lubuk duit oleh mereka yang mengambil kesempatan? Maka renung-renungkanlah ya.

Tips ke Cameron Higlands

Tips ke Cameron Higlands dari Sam Sarra 💞
ikut anda sama ada naik dari simpang pulai atau tapah. ni turutan tempat menarik kalau naik dari salah satu jalan ni...

👇🏻*Sekiranya naik dr SIMPANG PULAI* 👇🏻
-Last Stop(kedai cenderahati)

-Avant Choc (Green View Garden) masuk free

-Meiko(kedai cenderahati)

-BHP Petrol

-KC Kwang Grapes (Jln Blue Valley-Gua musang) tak boleh petik anggur,boleh selfie je.. 🍇 - ikut musim..

-Bharat Tea Terla -Tea house 3- (Cameron Valley)

-Lavender Garden (tiket rm10)

-Rose Valley

-Bee Farm

-Aranda Nova Mall.(Hotel, Karaoke, watsons, dll)

-BOH Tea Sg Palas(tempat ombak rindu, aurora shooting) tips ⭐️ dah parking lalu dekat tepi ladang teh, tak penat sangat nak mendaki.. sambil2 tu boleh selfie 🤳🏻

-MOSSY Forest - depends cuaca dan keadaan.

-Butterfly Farm

-Raju Hills Strawbery ( dpn pasar KEA Farm)

-Pasar Kea Farm. 7pagi-7mlm.

-Kea Garden ( masuk hujung KEA Farm, tiket RM 1) ada hotel sekali.

-Rose Centre

-Cafe Lorong Viral ( tempat makan masakan panas, owner melayu ) 👍🏻👍🏻

-Auntie Viral ( sayur rm 10 - 16 bungkus ‼️) sebelah cafe lorong

-Cactus Point

-S Corner( kedai cenderahati, jual strawberry, cendawan warna warni)

-Time Tunnel -muzium lama best masuk sini menggamit kenangan rumah dulu2 , sejarah2 cameron( tiket dewasa rm 6 )

👇🏻*PEKAN BRINCHANG* 👇🏻
-Big Red Strawberry Farm(masuk free, parking hati2, nak turun pun hati2 sebab jalan curam, wafle,scones, milkshake terbaik !! 👍🏻👍🏻

-Cactus Centre

-Masjid Brinchang
-KFC
-Petronas
-Shell
-Brinchang Food Court

👇🏻*TANAH RATA* 👇🏻
-Kasimanis Strawberry

-Healthy Strawberry

-⭐️ Kg.Tmn Sedia (Kg org Melayu,byk kebun strawberi melayu), homestay kg style -KHM strawberry, Opah Starwberry, YZ Strawberry, Cafe 200 seed ,Abang strawberry dan lain2) -Steambot grill n cheese pun ada

-Kem Sungai Pauh (tapak perkhemahan)

-Parit Fall

-Taman Rekreasi Tanah Rata

-Agroteknologi MARDI (tiket rm5) -kebun bunga,starwberry,(ala2 lavender garden) ada cafe strawberry boleh singgah berdekatan parking bas/ kereta.

-Pasar Malam Golden Hills. (ada juga hotel)

-Perumahan Cameron Jaya (ada homestay)

👇🏻*RINGLET* 👇🏻
-Bharat Tea Ringlet -tea house 1- (Cameron Valley)

-Agro Hihglands Cafe SG Bisek

-BOH Tea Habu

-Ladang Anggur Bertam Valley- ikut musim

-AIR TERJUN Lata Iskandar (Jln Tapah)

-Tasik TNB Hidro Jelai (Jln Ringlet-Koyan)

👆🏻TOL PLUS TAPAH👆🏻

(LALUAN SPG.PULAI-CH-TAPAH)
kalau ada yang typo, silap tempat atau nak tambah boleh je bagitahu 👍🏻

*SELAMAT BERCUTI & HATI-HATI DLM PEMANDUAN*
Jangan lupa beli kupon kad parking ☺️☺️

Kerajaan bayarkan 10% deposit untuk rumah pertama anda. Bagaimana caranya?

Kerajaan bayarkan 10% deposit untuk rumah pertama anda. Bagaimana caranya?

Mohon Secara Online Sekarang di ini https://semakanonline.com/mydeposit-2018/

Kepada yang tak tahu, kerajaan telah perkenalkan sistem MyDeposit. Tujuannya untuk membantu golongan M40 iaitu golongan isi rumah yang berpendapatan RM3,000-RM9,000 dengan membiayai deposit rumah pertama mereka.

Syarat-syarat:

1) Pemohon berumur 21 tahun ke atas
2) Pembelian rumah pertama
3) Hartanah di bawah RM500,000

Kalau anda menepati kesemua syarat ini, anda dah boleh mulakan misi mencari rumah. Tidak kira sama ada rumah ‘undercon’ atau ‘subsale’. Pastikan harganya bawah RM500,000 ya.

Bila dah jumpa rumah idaman:

✅Isi borang permohonan
- Permohonan akan dibuka pada tahun hadapan. Borang ini penting untuk semakan Jabatan Penilaian Permohonan.

Bila permohonan dah lulus:

✅Anda akan terima Surat Tawaran Bersyarat Skim MyDeposit
- Surat Tawaran inilah yang akan jadi ‘cagaran’ untuk biaya deposit 10% rumah anda.

✅Cari, semak dan mohon pinjaman perumahan
- Pinjaman perumahan perlu disemak dan dimohon sebelum tanda tangan Perjanjian Jual Beli (S&P). Kebiasaannya pinjaman perumahan akan turut meliputi kos insuran dan kos guaman bagi pinjaman.

✅Tanda tangan S&P
- Selepas pemohanan pinjaman perumahan berjaya, anda boleh tandatangan perjanjian S&P. Jika rumah yang dibeli berstatus ‘undercon’ atau sedang dibina, pemaju selalunya akan ‘serap’ kos guaman bagi S&P.

✅Tanda tangan Surat Tawaran Pinjaman
- Anda akan terima ‘Offer Letter’ dari bank jika pinjaman anda diluluskan.

Bila dah selesai tanda tangan surat tawaran:

✅Penjual atau Pemaju akan membuat tuntutan deposit 10% tadi kepada kerajaan menggunakan surat Tawaran Bersyarat MyDeposit tadi.
✅Kerajaan akan membayar deposit tersebut dan akan melakukan pemantauan projek.

Ambil perhatian:

✅Ada ‘setback’ tentang skim ini dimana anda tidak boleh menjual hartanah tersebut dalam masa 10 tahun
✅Skim MyDeposit juga tidak terpakai bagi projek-projek perumahan kerajaan seperti PR1MA, PPA1M, RUMAWIP dan PPR.

Walaubagaimanapun, skim ini amat membantu golongan isi rumah untuk memiliki rumah pertama pada ‘zero-entry cost’. Maklumlah, deposit rumah kerajaan bayarkan, kos S&P kebiasaannya pemaju bayarkan. Kos insurans rumah dan guaman juga boleh dimasukkan dalam pinjaman.

Kredit: Hartabumi

SUAIMI KETAGIHAN GAME

Suami Ketagihan Game.

Saya pernah jadi seperti ini. Telefon sentiasa di tangan. Masa sentiasa tidak cukup. Semua benda atau perkara lain adalah gangguan.

Whatsapp dari isteri dirasakan leceh. Apatah lagi video call. Hati rasa benda itu sangat mengganggu. Nak tak nak terpaksa jugak jawab. Bila jawab dengan keadaan sebegini, perbualan selalunya akan menjadi ringkas dan tidak berkualiti. Selalu juga akan berakhir dengan ketidakpuasan si isteri atau pergaduhan kecil.

Kadang - kala isteri call untuk bertanya khabar, bermanja atau sekadar melepaskan kerinduan serta kebosanan di rumah. Tetapi dibalas dengan dingin. Ditanya sepatah, jawab pun sepatah. Mana taknya, hati dah panas kerana permainan terganggu.

Bila di rumah pula, anak - anak perlukan perhatian, bantuan kerja sekolah atau sekadar bermanja, anda menjadi rimas dan terganggu. Semuanya kalau boleh tangguhkan, "nanti - nantilah ayah tengok, ayah sibuk ni". Padahal sibuk dengan game.

Berhenti membohongi diri anda. Memang ini yang anda rasa. Inilah realitinya dan kenapa ianya adalah satu penyakit yang semakin merebak dan membahayakan rumahtangga.

Game is fun. Permainan itu suatu yang menyeronokkan. Ianya menjadi satu kepuasan apabila kita berjaya di dalam objektif game itu sama ada, mendapat chicken dinner di dalam PUBG, memenangi perlawanan di dalam Mobile Legends atau karektor yang semakin kuat dan hebat di dalam game MMORPG (massively multiplayer online, Role Playing Game) seperti Lineage 2, AxE dan lain - lain.

Game itu sendiri secara dasarnya tidak salah. Tetapi apabila ianya mengambil masa yang lama untuk bermain, di sini datangnya masalah itu.

Kita semua ada 24 jam di dalam sehari. Seorang yang normal memerlukan 8 jam untuk mendapat tidur yang cukup. Baki 16 jam akan ditolak lagi sebanyak 9 bekerja dan 1 jam perjalanan pergi balik ke tempat kerja (lebih kurang). Pada penghujung hari, tinggallah 6 jam untuk membuat perkara lain dan bersama keluarga.

Di sini datangnya masalah. Masa yang tinggal itu akan direbut dan ditagih oleh ahli keluarga. Tetapi bagaimana pula kalau masa itu juga dihabiskan dengan bermain game?

Seringkali penggemar game akan sentiasa mengeluh tentang tiadanya masa yang cukup untuk diri sendiri. Mereka juga akan menegaskan yang mereka juga ada hobi dan bermain game inilah hobi mereka. Jadi, isteri dan anak - anak wajib faham dan beri ruang yang secukupnya.

Tak sedar lagi? Baca semula perenggan di atas dan sedarlah yang anda dah letak game itu lebih tinggi dari keluarga. Masa dengan keluarga tidak akan kembali. Jika anda terlepas masa itu, jangan harap anda akan dapatkannya semula.

Berhenti gunakan ayat, "mujurlah abang tak melepak sana sini, main perempuan dan lain - lain, sekurang - kurangnya abang sentiasa ada kat rumah". Ayat ni teramat tidak cerdik. Apalah gunanya jasad di depan mata tetapi tidak bernyawa? Tiada gunanya. Percayalah.

Isteri anda akan rasa tidak dihargai, diabaikan, dirasakan tidak penting, tidak dihormati, tidak disayangi dan tidak dipedulikan.

Jika anda rasa melampau si isteri rasa macam tu, anda sebenarnya dah terlalu jauh mengabaikan isteri anda untuk tidak lagi memahami perasaan isteri.

"Ahhh, aku main game nie suka - suka je, bukan ketagih pun". Jom kita tengok tanda - tanda suami ketagihan game.

➡️ Bila suami nampak lebih gembira bermain game berbanding menghabiskan masa dengan orang lain atau ahli keluarga.

➡️ Bila suami sangat keberatan untuk keluar berjumpa ahli keluarga lain atau saudara mara dan lebih suka tidak keluar dari rumah untuk bermain game.

➡️ Bila suami menghabiskan masa berjam - jam dengan bermain game sehingga mengabaikan tanggungjawab sebagai suami, bapa dan sentiasa tidak mengendahkan kerja - kerja di rumah.

➡️ Bila suami secara konsisten akan bermain game setiap petang atau malam.

➡️ Prestasi kerja suami semakin menurun. Mereka sering lewat ke tempat kerja, sentiasa mengantuk dan tidak cukup tidur akibat bermain game.

➡️ Suami tidak lagi berminat untuk bersukan atau ke taman berjalan bersama anak dan isteri.

➡️ Sahabat handai dan saudara mara terdekat seringkali bercakap mengenai betapa suami sering bermain game.

➡️ Suami sering menipu mengenai berapa lama mereka bermain game dan sentiasa berjanji yang ianya tidak akan lama dan seringkali bertukar kepada berjam - jam lamanya.

Jika anda atau suami ada tanda - tanda seperti di atas, berhentilah menipu diri sendiri dan mengakulah yang anda adalah seorang penagih game.

Bagaimana nak mengatasi masalah ini?

✔ Jangan terjebak sekali dengan masalah suami dengan bermain game bersama. Mungkin anda akan rasa anda meluangkan masa berdua, sebenarnya tidak dan ianya menjadi bertambah buruk jika pasangan sudah mempunyai anak.

✔ Mengabaikan masalah tu atau membiarkan suami dengan ketagihan game hanya akan memburukkan lagi masalah. Jangan abaikan, teruskan menasihati. Teruskan cuba mencuri masanya. Jangan putus asa sehinggalah dia sedar yang game itu tidak akan membantu apa - apa.

✔ Katakan pada suami yang anda mencintainya, anda risaukan ketagihan gamenya, anda rindukan masa bersama, terangkan yang ketagihan itu telah membuatkan suasana yang tidak baik di rumah dan akhirnya, berterus teranglah kepada suami yang ketagihan game dia bakal membuatkan rumahtangga anda retak.

✔ Jangan sekali - kali letakkan diri di bawah game ataupun kurang penting dari game. Anda lebih penting, anda lebih utama. Dapatkan semula suami anda ! Jangan biarkan suami utamakan game dari anda dan anak - anak.

✔ Jika suami tetap tidak mahu berubah, cadangkan untuk bertemu dengan pakar kaunseling rumah tangga.

✔ Dan di pengakhirannya, berikan kata dua, game atau anak dan isteri?

Kepada suami, fikirkan semula, berbaloi ke? Berbaloi ke lebihkan game berbanding kehidupan yang dipenuhi kegembiraan yang benar dan nyata? Insaflah. Bila sudah berkeluarga ini, masa  sepatutnya dihabiskan bersama mereka kerana apabila kita terlantar di katil hospital nanti, bukan game yang akan menjaga kita, bukan game yang akan menyuapkan nasi ketika kita sudah tidak mampu makan sendiri, bukan game juga yang akan duduk di tepi katil berdoa dan memberi semangat apabila nyawa kita berada di penghujungnya nanti.

Buanglah ketagihan itu. Kembalilah kepada keluarga. Anak dan isteri anda sangat merindui anda.

Kepada si isteri, terimalah kenyataan yang suami anda mempunyai masalah. Bantulah dia, kembalikan matanya kepada anda dan keluarga.

Sebelum saya terlupa, berhenti mengungkit tentang pengorbanan anda sebagai seorang ayah atau suami setiap kali ditegur pasal game. Itu bukan alasan untuk menghadap telefon berjam - jam dan bukan anda seorang sahaja yang berkorban untuk keluarga.

Game itu menyeronokkan. Tetapi ketagihan game itu adalah masalah yang boleh membawa kepada keretakan rumah tangga.

Kepada yang belum berkahwin, bawak - bawaklah berhenti bermain game. Nanti sedar tak sedar anda dah 30an dan masih tinggal seorang diri. Berhentilah dari membuang masa.

Semoga bermanfaat.

Silakan kongsi penulisan ini supaya ia dapat membuka lebih banyak mata mengenai permasalahan ini.

Kredit 👉 Akhtar Syamir

3 JENIS CINCIN MENUJU KE ALAM PERKAHWINAN

Tahukah anda???🤔🤔🤔
.
Dalam adat resam perkahwinan orang Melayu, terdapat 3 JENIS CINCIN 😳 untuk setiap peringkat sehingga ke gerbang perkahwinan. 😅
.
1. Cincin merisik

.
Sebagai tanda perkenalan kedua-dua keluarga dan pihak perempuan telah bersetuju untuk meneruskan perhubungan tersebut. 😉😍
Biasanya CINCIN BELAH ROTAN yang kosong.😍
.
2. Cincin bertunang

.
Biasanya cincin emas berbatu dan biasanya LEBIH MAHAL dari cincin merisik. Boleh juga untuk memilih cincin silver. 😘
.
3. Cincin Nikah

.
Cincin ini yang PALING PENTING, glamour dan mahal dari cincin-cincin diatas. Biasanya orang akan memilih yang berbatu SATU dan besar. 😎😍
.
Apa-apa kena buat budget betul2. Berbelanja ikut keperluan. 😉

APAKAH YANG PERLU KITA BUAT SELEPAS SUBUH

1 jam selepas subuh menentukan bagaimana hala tuju hidup kita.

Jadi, apakah yang perlu kita buat 1 jam selepas subuh?

1. Jangan tidur lepas subuh. Ia menutup banyak pintu rezeki malah akan membuatkan tubuh jadi lemah. Kalau terlalu penat, tunggu waktu syuruk jam 7.00 pagi ke atas. Dan selepas itu rehatlah tak mengapa.

2. Biasakan untuk mandi dan bersihkan diri. Mandi sebelum dan selepas subuh akan membantu sistem badan menjadi segar dan sihat. Juga membuatkan wajah menjadi awet muda. Cubalah!

3. Sarapan. Makan sikit diwaktu pagi membuatkan sistem penghadaman akan berfungsi dengan baik. Ambil sepotong roti pun takpe. Segelas susu dan kopi pun baik. Janji makan atau minum sikit.

4. Ini yang terpenting. Baca Al Quran. Zikir. Selawat. Nak buat atau nak baca atau nak pasang sahaja di Youtube pun tak mengapa. Asalkan kita niat untuk memberi makan buat hati. Hati akan jadi kuat dan tidak akan lemah.

1 jam kita buat semua ini, insyaAllah hidup akan bermakna.

Dan kita mampu melangkah lebih jauh dan bertenaga.

HENDAK BAWA KERETA SENDIRI KE LANGKAWI?

Bawa Kereta Sendiri Ke Langkawi??

Sempena arini balik kampung, kami nak share cara-cara nak bawak kereta masuk ke Pulau Kazambo.
Ada 2 jenis cara nak bawak kereta ke Langkawi

1. Bawak kereta + penumpang sekali sampai hari yang sama (Kuala Perlis)
2. Pos kereta arini esok sampai (kereta sahaja) Kuala Kedah
Untuk naik kereta + penumpang ada beberapa company seperti Dibuk, Langkawi Roro & Langkawi Auto.
Trip ini kami memilih Langkawi Auto
Macam mana nak buat?

Ok simple je....

1. Bukak website or google Langkawi Auto
2. Isi maklumat pemandu, penumpang & jenis kenderaan
3. Bayaran adalah mengikut cc kereta cth 1500cc kebawah rm125 sehala
4. Rm125 adalah termasuk sekali dengan tiket pemandu sahaja
5. Sekiranya ada penumpang lain di dalam kereta, tiket berasingan dikira rm18/person(dewasa)
6. Setelah selesai pembayaran dan booking, reply email yang diterima dengan menyertakan salinan geran dan ic beserta form kepada company tersebut

Masa :
- perlu tiba sejam sebelum perlepasan
- Jadual feri selalunya tengahari dan petang
- Tempoh perjalanan adalah 2- 2.30 jam
Kemudahan feri
1. Jangan risau bukan kena duduk dalam kereta sepanjang perjalanan
2. Dalam feri ada tempat khas untuk duduk (siap pasang tv), kantin makanan ringan, tandas
3. Kalau nak lepak luar feri makan angin tgk view lawa boleh je
Kelebihan bawak kereta sendiri
1. Jimat kos sewa kereta & parking kereta
2. Mudah nak bawak barang soping 😅
3. Selesa drive kereta sendiri

Jika anda bercadang untuk stay lebih lama di Langkawi mungkin berbaloi untuk bawak kereta ke sini, jika sebaliknya adalah lebih menguntungkan untuk sewa kereta sahaja.

Semoga bermanfaat

TIPS CERAHKAN LAMPU KENDERAAN ANDA

Follow step di bawah

Dh siap!!!

Nak nikah pn, dapat RM1000 dr Kerajaan Negeri Kelantan!

Nak nikah pn, dapat RM1000 dr Kerajaan Negeri Kelantan!
sapa staro tu Kerajaan Negeri jaga rakyat dia. Bertuah molep Anak Klate.

Sahabat2 ambe hk nk nikah, jangan lupa isi borang ni deh^_^

Update terbaru:

🔖INFO GERBANG AZ-ZIWAAJ🔖
.
Berita baik buat yang ingin mendirikan rumah tangga (BERKAHWIN)...
Mari isi borang Bantuan Gerbang Az-Ziwaaj Kerajaan Kelantan
.
Syarat-Syarat Permohonan :
1 ) Rakyat Negeri Kelantan (Kod KP : 03/29).
2 ) Di Pohon Pihak Lelaki Sahaja.
3 ) Bagi Bukan Rakyat Kelantan :
       i ) Bermastautin Melebihi 15 Tahun
      ii ) Surat Pengesahan Dari Pusat Khidmat Dun
     iii ) Sijil Berhenti Sekolah Rendan & Menengah
4 ) Pendapatan Pemohon Tidak Melebihi RM1000 Sebulan Dengan Meyertakan Slip Gaji / Pengesahan Pendapatan Oleh Penghulu Mukim / Penggawa.
5 ) Permohonan Untuk Perkahwinan Pertama Sahaja.
.
.
.
Dokumen-Dokumen Yang Diperlukan Untuk Permohonan Ini :
1 ) Gambar Berukuran Pasport
2 ) Salinan Kad Pengenalan
3 ) Salinan Sijil Kelahiran
4 ) Salinan Sijil Kursus Perkahwinan
5 ) Salinan Borang Pemeriksaan Kesihatan (HIV)
6 ) Salinan Kebenaran Berkahwin (Borang 1)
7 ) Slip Gaji / Pengesahan Pendapatan

Untuk Keterangan & Maklumat Lanjut, Boleh Berhubung Dengan PENGHULU² Mukim @ Hadir Ke :
Pusat Khidmat Masyarakat ADUN yang berhampiran tempat tinggal masing di kelantan.

#KelantanNegeriBerkebajikan
#MembangunBersamaIslam
#SejahteraBersamaIslam

TIPS CUCI KERETA MUSIM HUJAN

Tips-tips MENCUCI KERETA pada musin HUJAN Yang PERLU anda tahu!:

Tahukah anda air hujan boleh menghakis “clear coat” atau “chrome” pada kereta disebabkan asid yang terkandung pada air hujan?

Jadi, mencuci kereta pada musim hujan adalah sesuatu perkara yang harus dilakukan untuk mengelak warna kereta jadi pudar. Kami ada 4 tips cuci kereta pada musim hujan untuk mengelakkan warna kereta jadi pudar dan tips ini dipetik dari Facebook EH Motor Sdn Bhd-est 1985. Jom baca kat bawah ni:

1)  Cuci kereta anda!

Cuci kereta?! Kan hujan… Bila hujan mesti rasa malas nak cuci kereta. Ye lah sebab hujan kan.. nanti kotor semula bila kena air hujan. Rugi je. Baik x payah cuci bila terkenangkan esok mesti hujan lagi. Tapi jangan tewas dengan godaan makhluk itu untuk membuatkan anda lebih malas..!

Sebenarnya air hujan adalah BERASID dan boleh mengakis clear coat dan juga cat atau chrome pada kereta. Bukan lah berlaku dengan pantas, tapi tak baik untuk jangka masa panjang. Jadi lepas hujan, elok kita tembak air paip kat kereta untuk bilas air hujan yg melekat lagi.
JANGAN LUPA GUNA SHAMPOO KHAS UNTUK KERETA SAHAJA!

2)  Wax kereta setiap beberapa bulan.

Wax layer ni tujuan nya untuk protect cat antaranya dari hujan asid. Kotoran pon x mudah lekat pada cat sebab wax ni dah melicinkan permukaan cat. Bila sentuh pon lembut je macam kulit baby lah konon nya.. Very smooth feeling bila dah wax kereta.

Lebihkan sikit kat area yang permukaan rata. Biasanya permukaan rata ni menakung air. Bila dah licin dengan wax nanti, mudah air nak jatuh dan tak bertakung sangat. Maka takde lah ‘watermark’ bila air tu kering nanti.

3)  Bersihkan rims dan tayar kereta.

Tembak lah air kat rim dan tayar tu bagi bersih skit. Hujan-hujan ni dengan pasir, lumpur, jangan dibiarkan je. Rims, brake dan disc brake pon perlu dibersihkan selalu. Kalau tembak air pun malas, lagi cepat karat lah benda tu nanti. 2 minggu sekali bersihkan minyak2 yang melekat pada rims, barulah nampak rims berkilat.

4) Lap kereta dengan kain khas untuk kereta.

Siapkan beberapa kain berasingan dan khaskan mengikut tujuan digunakan;

Kain microfibre untuk body kereta.
Kain/span untuk wax body kereta.
Kain untuk rims atau untuk sapu bahan pengilat tayar.
Kain bersih untuk bahagian dalam / interior kereta.
Kain microfire untuk cermin kereta.

TIPS PENJAGAAN CAT KERETA

LIMA (5) TIPS PENJAGAAN CAT KERETA SUPAYA TAHAN LAMA DAN SENTIASA SHINING
.
Hi semua, nak tahu tips penjagaan kereta, bukan enjin saja nak dijaganya😉.
.
Jom baca, nak kongsi sikit pengalaman pada semua😘
.
1.Elak Parking @ letak Kereta bawah pokok waktu malam sampai pagi.
Kerana pokok akan mengeluarkan getah pada waktu malam, sekiranya getah jatuh dan melekat, memang payah nak keluar.Banyak kes E'Joe jumpa pada kereta ada masalah ni, dan ramai yang tak tau.tompok apa banyak sangat ni.. Begetahhhh. Lepas ni ingat la ye.

2.Jangan gunakan sabuh membasuh baju. E'joe jumpa ramai yang cuci kereta pakai sabun baju. sabun tu untuk pakaian saja. Cepat pudar warna kereta kesannya.
Gunakan shampoo yang betul untuk cucian kereta ya.

3. Elak kereta dibiarkan berembun.sekiranya terpaksa, esok harian cepat cepat bilas dan lap bagi kering. Embun mempunyai asid, sekiranya tak dibilas dan biarkan kering seharian pada setiap hari pulak..Tunggu kemunculan Watermark pada body atau cermin.sakit mata kalau dah terkena kan

4.Waxing kereta sekurangnya 3bulan sekali.paling yeruk 6bulan sekali. Bila kita wax,  akan ada satu permukaan lapisan atas cat yg akan melindungi dari kesan panas terik dan hujan yang boleh cepat pudarkan warna. Biasanya warna Putih dan Merah akan cepat terkesan..warna putih biasanya tinggalkan kesan jalur hitam atau black mark. Merah pulak cepat kusam.wax bukan untuk shining saja tau.

5.Parmanent Coating.yang ni satu revolosi baru untuk penjagaan cat. Yang dulu hanya digunakan untuk industri berat seperti bangunan dan perkapalan. Lebih baik dari wax. Lebih banyak benefit seperti dapat tahan calar dan tak perlu lagi wax atau polish selalu. . Kenapa E'Joe kata parmanent sebab ia boleh tahan kekal lebih lama tahanya. Satu Lapisan baru akan terbentuk atas permukaan cat dan akan nampak seperti cermin. Mesti shining gila.

✔️Tips untuk Memilih Coating terbaik
Ceramic Coating @ Glass Coating (yang selalu customer tanya) yang penting mestilah mempunyai Hardness@ Kekerasan .Yang terbaik sekarang 9H(9hardnes). Kalau tak ada hardnes tu, ermm hanya water wax saja tu.

TIPS CARA MULA SIMPAN EMAS

Saya percaya ramai yang dah tahu emas ni bagus cuma tak tahuatau terasa susah nak mula menyimpan emas.

Mai sini saya nak bagi tips cara nak mula simpan emas:
.
1️⃣ Simpan emas dahulu baru berbelanja. Kerana jika kita berbelanja dahulu baru menyimpan, akhirnya tiada langsung wang yang tinggal untuk disimpan.
.
2️⃣ Bermula dengan menyimpan emas yang paling kecil nilainya. Melalui akaun emas PG, anda boleh menyimpan emas serendah RM100 sahaja.
.
3️⃣ Kalau anda jenis ada duit asyik nak habiskan, simpanlah emas sebanyak yang boleh selepas selesaikan segala hutang untuk elakkan wang itu dipakai utk hal-hal bukan keperluan.
.
4️⃣ Tetapkan matlamat simpan emas iaitu untuk selamatkan kebocoran wang simpanan terlebih dahulu. Dengan sendirinya matlamat yang lain akan turut tercapai kemudiannya.
.
5️⃣ Simpan emas sehingga cukup gram untuk mencapai matlamat kita yang lain, sebagai contoh ingin menunaikan umrah. Maka, juallah emas tersebut dan tunaikan umrah.
.
6️⃣ Simpan emas dengan konsisten setiap bulan tidak kira harga emas naik atau turun sebab yang penting adalah jumlah gram simpanan kita dan pada akhirnya kita akan dapat harga purata.
.
7️⃣ Jangan mencari "masa yang sesuai" untuk membeli emas kerana tiada masa yang khusus untuk membeli emas. Saat paling tepat untuk membeli emas ialah saat kita mempunyai duit. Jika rasa sudah bersedia, tanyalah poket disisi kita dan terus bertindak segera!
.
"Save gold today, it will save you tomorrow." In shaa Allah.

BAGAIMANA MERANGSANG PERCAKAPAN ANAK DARI SELEPAS LAHIR

MERANGSANG PERCAKAPAN ANAK DARI SELEPAS LAHIR 👶

"Saya tak pernah ajar anak saya bunyi binatang, kalau nampak kucing cakap terus "kucing" bukan "meow meow"

Teringat saya ada seorang ibu yang mempunyai anak lewat bercakap (speech delay) kata begitu. Saya cuma mampu membebel dalam hati sahaja 😁

Mak ayah perlu ingat, setiap skil yang dipelajari anak ada tahapnya, sama juga seperti skil motor kasar mula-mula meniarap, merangkak, duduk, berdiri, selepas itu baru berjalan. Dalam skil bahasa pun sama, bukan tiba-tiba anak akan pandai cakap 'kucing", "mama", atau "papa". Jika kita terus ajar perkataan yang compleks, kadang-kadang ia terlampau susah untuk anak belajar terutamanya anak yang mengalami masalah kelewatan perkembangan bahasa.

Bagi anak yang berumur bawah setahun, saya pecahkan kepada 3 tahap umur. Pastikan anak belajar mengikut tahap,

TAHAP 1 (0 HINGGA 3 BULAN)

1. Senyum
2. Buat bunyi "aaaa", 'eeee"..
3. Senyap atau senyum setiap kali kita bercakap dengannya.
4. Mengenal suara orang tersayang (mak atau ayah).
5. Suara menangis yang berbeza mengikut keperluannya.

Tips:
- Banyakkan berbual dengan jarak yang dekat serta pandang mata (eye contact) sebab masa ini pandangan mereka masih lagi kabur-kabur.
- Belai-belai dan kerapkan mengurut bayi selepas mandi.
- Sikat dan usap rambut sambil menyusu.
- Beli mainan yang ada bunyi dan rangsang anak untuk melihat ke arah bunyi.
- Bagi anak  yang menyusu badan, biarkan 10 saat anak merengek sebelum menyusu supaya dia tahu kepentingan komunikasi (secara menangis) untuk dapat apa yang dikehendaki.
- Kerap menyanyi bersama bayi, buka mulut besar-besar sambil menyanyi, tak payah sopan-sopan sangat supaya anak boleh lihat dengan jelas yang nak berkomunikasi perlu buka mulut 😘

TAHAP 2 (3 HINGGA 6 BULAN)

1. Ketawa, mengeluarkan bunyi semasa bermain.
2. Berbual dengan mak ayah menggunakan bahasa "alien" 🙊
3. Pandai menunjukkan reaksi dan suara suka atau tidak suka (menjerit).
4. Respon dan pandang ke arah bunyi.
5. Kenal mainan yang mengeluarkan bunyi.
6. Fokus terhadap bunyi muzik.

Tips:
- Kerap ketawa bersama bayi.
- Kerap berbual dengan bayi. Bila anak sedang bercakap bahasa "alien", angguk mengiyakan konon-konon faham. Selepas itu cakap lagi, angguk geleng-geleng lagi. (Supaya anak belajar tunggu giliran untuk bercakap).
- Banyakkan bagi rangsangan bunyi, panggil nama anak dari arah yang berbeza.
- Tunjuk barang atau binatang sambil sebut nama (walaupun orang dulu-dulu tak bagi tunjuk-tunjuk guna jari telunjuk, buat jugak 😜). Tunjuk guna jari penting sebab tahap ini anak belum pandai fokus lagi.
- Menyanyi sambil tepuk tangan.

TAHAP 3 (6 BULAN HINGGA 12 BULAN)
1. Cuba untuk mengikut bunyi mudah.
2. Menyebut "bababa", "mamamama" seperti panggilan mak ayah tetapi masih lagi belum spesifik.
3. Memahami arahan mudah seperti "datang sini".
4. Mengenal beberapa barang kebiasaan seperti  susu.
5. Pergi ke arah bunyi.
6. Menggabungkan bunyi vokal dan konsonan (dadada, nananna, tatatata)
7. Menyebut perkataan pertama seperti "bye- bye", "hai" atau "mama".

Tips:
- Minta anak lihat mulut kita sambil sebut nama benda.
- Ulang-ulang dan ulang.
- Jangan cakap terlampau laju, anak tak dapat tangkap. Panjangkan setiap suku kata.
- Elakkan menyebut suku kata depan panjang, atau belakang panjang atau sebaliknya untuk mengelakkan anak sebut perkataan separuh-separuh. Perlu sama panjang suku kata depan dan belakang.
- Belajar bercakap sambil bermain adalah teknik terbaik.
- Ajar anak minum air guna straw seawal umur 6 bulan (untuk kekuatan oral motor).
- Ajar "flying kiss" bersama dengan gerakan mulut dan tangan.
-Kerap membersihkan dalam mulut bayi, sama ada guna kain lembab atau berus gigi bayi yang lembut.
- Beri arahan sambil guna pergerakan badan.
- Sama-sama ikut anak bercakap seorang diri "tatatata" atau "nananana" sebagai tanda kita berminat untuk mendengar.
- Tepuk tangan dan senyum setiap kali anak berjaya sebut.
- Ajar bunyi-bunyi binatang sambil tunjuk ke arah binatang contohnya "Ini kucing, bunyi kucing "meoww"".
- Abaikan hp semasa anak sedang bercakap, kerapkan mendengar dan melayan.
- Banyakkan rangsangan deria rasa makanan, seeloknya buah dan sayur yang pelbagai.
- Jika ada perkataan yang anak salah sebut atau susah sebut. Jangan marah atau salahkan anak, tetapi ulang semula.
- Jangan cakap pelat dengan anak 😷

Point paling penting dalam merangsang percakapan anak adalah ELAKKAN GANGGUAN GADGET ATAU TELEVISYEN, banyakkan masa bercakap dengan anak. 🚫

Ada yang mengadu dengan saya,

Client: "Anak saya speech delay, tapi saya selalu bercakap dengan dia".

Saya: "Berapa jam buka tv dan gadget di rumah?"

Client: "Memang kerap buka, tapi anak saya tak tengok pun tv".

Jadi mana silapnya?
Anak bawah umur 1 tahun memang akan menyerap segala bentuk rangsangan yang ada terutamanya bunyi sebab bunyi ada dimana-mana. Walaupun kita kerap bercakap dengan mereka, tapi dengan ada 'background" tv walaupun mereka tak tengok tetap dikira gangguan menyebabkan anak jadi susah untuk fokus bunyi mana yang sepatutnya didengar dan bunyi yang patut dibiarkan (auditory filtering). Perkembangan skill menapis bunyi sangat penting semasa ini.

Sudah ada kajian pada awal tahun 2018 terhadap kesan penggunaan gadget terhadap 900 bayi 6 bulan hingga 2 tahun, hasilnya memang terbukti penggunaan gadget boleh meningkatkan risiko masalah lewat bercakap. Setiap 30 minit terdedah dengan gadget meningkatkan 49% risiko lewat bercakap (expressive speech delay).

Dalam menjayakan setiap tahap ini memerlukan kerjasama semua 7 komponen sensori, kalau salah satu komponen sensori yang terlebih atau terkurang akan menyebabkan anak mengalami kecelaruan sensori. Sebab itu dalam tips di atas ada saya masukkan kerap mengurut bayi dan sebagainya 😊

Selalunya anak yang lewat bercakap memang akan ada masalah kecelaruan sensori, jadi disarankan mak ayah untuk berjumpa occupational therapist (OT) untuk penilaian sensori supaya rawatan yang bersesuaian dapat dilakukan secepat mungkin.

Terima kasih, semoga bermanfaat dan silakan SHARE dan tag supaya info ini sampai kepada yang memerlukan. ❤

MODUL PENGURUSAN DAN PENGENDALIAN BAHAN KIMIA

Asssalam..

disini saya sertakan modul pengurusan amali sains untuk pemgurusan dan pengendalian bahan2 kimia. semoga modul ini dapat membantu anda dalam tugasan yang berkaitan.maaf juga saya pohon andainya modul ini tidak menepati apa yg anda mahukan.Sila rujuk gambar dibawah..kalau ada salah dan silap..Mohon komen di bawah..boleh juga tinggal email.Nanti sy emailkan softcopy.

Tidak lama lagi kita nak pergi dah...Pesan pada anak-anak kita

Tidak lama lagi kita nak pergi dah...🍃
Pesan pada anak-anak kita...💚

👳🏻‍♀🧕🏻1. Beritahu anak-anak di mana kain batik lepas disimpan; se elok2 nya kain selimut/cadar putih. bolih beli di kedai uniform sekolah.

👳🏻‍♀🧕🏻2. Sentiasa sediakan wipes, gunting & pemberat dlm 500g bersama kain-kain batik serta selimut putih /cadar.

«Lepas confirm tak ada nyawa lagi, apa yang perlu anak-anak kita lakukan di rumah sementara menunggu jenazah kita dikebumikan:

👳🏻‍♀🧕🏻3. Gunting seluar dalam, bersihkan najis-najis besar dan kecil. Penting, sebab, setiap manusia yang diambil nyawa akan dalam keadaan terperanjat sehingga terkeluar najis dan terkencing. Tak mahu najis-najis tadi lama dibadan dan berbau busuk pada jenazah. Lagi pun susah untuk dibasuh kalau dah kering.

👳🏻‍♀🧕🏻4. Gunting baju supaya tak perlu dibalik-balik jenazah.

👳🏻‍♀🧕🏻5. Ambil minyak zaiton atau vaseline, sapu pada sendi2 lengan supaya senang dilipat tangan dalam keadaan solat.

👳🏻‍♀🧕🏻6. Ambil kain, ikat dari mulut naik ke kepala supaya mulut tertutup rapat. Sumbat hidung & telinga sekiranya ada lendir.

👳🏻‍♀🧕🏻7. Tutup rambut dengan selendang.

👳🏻‍♀🧕🏻8. Posisikan jenazah dalam keadaan kaki ke arah qiblat.

👳🏻‍♀🧕🏻9. Letakkan pemberat atas perut utk mengelakkan perut membuncit.

👳🏻‍♀🧕🏻10. Ambil kain batik lepas/selimut putih, ditutup jenazah.

👳🏻‍♀🧕🏻11. Maklumkan AJK surau, buat laporan polis & hospital.

👳🏻‍♀🧕🏻12. Dimandikan dan dikafankan.

👳🏻‍♀🧕🏻13. Solatkan jenazah, seelok2nya lepas solat fardu mudah2an dapat berkat lebih 40 orang jemaah orang alim.

👳🏻‍♀🧕🏻14. Kebumikan jenazah.

💚Paling utama, buat dengan lembut dan penuh kasih sayang sebagaimana sayangnya jenazah pada semua anak-anak semasa hayat mereka...💚

*Sebarkan kepada setiap orang Islam agar anak-anak tahu dan bersedia. Jangan diaibkan jenazah dengan bau-bau yang kurang enak. Berbaktilah kepada jenazah, mungkin ibu, ayah, datuk, nenek kita buat kali terakhir.*

__________________________________

Cara-Cara Memandikan Jenazah

Peralatan Mandi Jenazah
> Tempat Mandi Jenazah
> Air Mutlak Secukupnya
> Air Daun Bidara
> Kapas
> Putik Kapas
> Sabun
> Air Mawar
> Minyak Attar
> Serbuk Cendana
> Kapur Barus
> Sarung Tangan
> Apron Plastik
> Bekas Menjirus Air
Orang-orang yang boleh memandikan jenazah/mayat.
Jenazah Lelaki
• Kesemua lelaki.
• Isteri
• Orang yang haram nikah dengannya.
Jenazah Perempuan
• Kesemua perempuan.
• Suami.
• Orang yang haram nikah dengannya.
Cara-Cara Memandikan Jenazah
• Pengendali mayat hendaklah memakai lengkap dengan sarung tangan dan apron.
• Letakkan mayat ditempat mandi yang disediakan.
• Siramkan mayat dengan air biasa dari hujung kepala sehingga hujung kaki. (Siraman air hendaklah bermula daripada kepala).
• Istinjakkan lah mayat terlebih dahulu dengan menggunakan kain alas agar tidak tersentuh auratnya.
• Angkat sedikit bahagian kepalanya sehingga paras dadanya.
• Mengeluarkan kotoran dalam perutnya dengan menekan atau memicit-micit perutnya secara perlahan.
• Membersihkan mulut dengan mengeluarkan segala sisa atau kotoran yang tertinggal.
• Siram dan basuh dengan air sabun.
• Bersihkan gigi.
• Bersihkan hidung.
• Bersihkan telinga.
• Bersihkan jari tangan, pelipat lengan dan celah ketiak.
• Bersihkan rambut.
• Bersihkan jari kaki.
• Selepas itu siram atau basuh seluruh anggota mayat dengan air sabun juga.
• Kemuudian bilas dengan air yang bersih seluruh anggota mayat sambil berniat.
Lafaz niat memandikan jenazah:
Lelaki:

"Sengaja aku memandikan Jenazah (lelaki) ini kerana Allah Taala"
Perempuan:

"Sengaja aku memandikan Jenazah (perempuan) ini kerana Allah Taala"
• Telentangkan mayat, siram atau basuh dari kepala hingga hujung kaki 3 kali dengan air bersih.
• Siram sebelah kanan 3 kali.
• Siram sebelah kiri 3 kali.
• Kemudian mengiringkan mayat ke kiri basuh bahagian lambung kanan sebelah belakang.
• Mengiringkan mayat ke kanan basuh bahagian lambung sebelah kirinya pula.
• Telentangkan semula mayat, ulangi menyiram dari kepala sehingga ke hujung kaki.
• Sediakan air kapur barus.
• Tutup seluruh anggota mayat dengan kain nipis (kain kapan).
• Siram air yang dicampur dengan kapur barus di atas kain ini dari atas kepala sehingga ke hujung kaki.
• Lepas itu wudukkan mayat.
Lafaz niat mewudukkan mayat:
Lelaki:

"Sengaja aku mewudukkan jenazah (lelaki) ini kerana Allah Taala"
Perempuan:

"Sengaja aku mewudukkan jenazah (perempuan) ini kerana Allah Taala"
• Lapkan menggunakan tuala pada seluruh badan mayat.
• Cawatkan bahagian kemaluan mayat dengan cawat yang disediakan dan ditutup seluruh tubuhnya seluruh tubuhnya dengan kain.
• Setelah itu, mayat diusung ke tempat perbaringan untuk dikafankan.
• Segala bahagian yang tercabut dari anggota mayat, hendaklah dimasukkan ke dalam kapan bersama dengan mayat. (Contoh: rambut, kuku dll).

💚Sharing is caring💚

FASA PERTUNANGAN

TUNANG

Tunang bukan lesen untuk berdua-duaan. Hakikat tunang itu sendiri merupakan janji untuk bernikah. Dan kesan pertunangan itu adalah HANYA menghalang lelaki lain dari meminang perempuan itu. Tidak lebih dan tidak kurang.

Dan perlu diinsafi, tempoh pertunangan ini juga adalah merupakan tempoh yang paling mencabar. Syaitan akan berusaha sedaya upaya untuk merobohkan masjid yang belum lagi dibina. Syaitan sangat benci akan pernikahan kerana tiada lagi lubang maksiat dan dosa antara mereka. Semuanya menjadi lubuk pahala.

Di waktu ini jugalah kita akan berjumpa dengan orang yang lebih baik dari dia. Kepada lelaki dan perempuan yang tidak menjaga pandangan, secantik atau sekacak mana pun pasangan anda tidak akan pernah cukup.

Jika terlalu menghisap madu berpacaran ketika tidak halal, perkara yang halal tidak lagi menjadi istimewa. Rumahtangga menjadi hambar.

Mula lah menjaga diri di saat pertunangan. Jangan terlalu galak di luar. Jangan kerana kita mencari yang sempurna, yang terbaik disisi kita dilupa. Akhirnya, yang dikejar tak dapat yang dikendong berciciran

KAEDAH PEKIRAAN PENCEN DAN PERSARAAN KAKITANGAN AWAM

Tahukah Anda?

Kaedah perkiraan pencen dan faedah persaraan adalah bergantung kepada tempoh perkhidmatan (di dalam bulan) dan gaji pokok terakhir anda.

-------------------------------------------------------------------
Contoh:

Encik Lot telah berkhidmat selama 30 tahun 2 bulan di dalam perkhidmatan awam.

Beliau akan bersara wajib mencapai umur 56 tahun pada 10.1.2019. Gaji pokok terakhirnya ialah RM3396.14.

Bagaimana kira pencen Encik Lot?

-------------------------------------------------------------------

Tempoh perkhidmatan : 362 bulan

Gaji pokok akhir: RM3396.14

Untuk kiraan pencen, ianya terhad kepada tempoh maksimum 30 tahun atau 360 bulan sahaja.

Kiraan pencen Encik Lot ialah:

1/600 x 360 bulan x 3396.14

RM2037.68 : dibayar setiap bulan, sepanjang hayat, selagi masih menjadi warganegara Malaysia dan selagi bebas dari menjalani hukuman penjara/mati.

-------------------------------------------------------------------

Pencen yang dibayar oleh Kerajaan selama ini ialah occupational pension iaitu pembayaran pencen yang tidak berasaskan caruman. Dengan kata lain, anggota perkhidmatan awam yang memilih skim pencen tidak lagi mencarum dan tiada lagi potongan gaji yang dibuat.

Terima kasih

PETUA UNTUK MENJADI WANITA CANTIK

PETUA UNTUK MENJADI WANITA CANTIK

1. Amalkan bangun pagi dan mandi sebelum masuk Azan Subuh.

2. Sebaik bangun tidur, sebelum menggosok gigi, minumlah 1 gelas air putih bersuhu bilik.  Kulum air tegukan pertama di dalam mulut untuk seketika dan bacakan dalam hati Selawat Nabi 3 x, barulah disusuli dengan menghabiskan segelas air tersebut

3.Sewaktu membasuh muka di awal pagi atau setiap kali membasuh muka,tadah air ditapak tangan sambil bacakan Selawat Nabi 3x, hembuskan pada air dan  usapkan air tersebut ke wajah bermula dari dagu menaik ke atas hingga ke dahi,  ulang usapan ini sebanyak 3 x.  Jangan basuh muka bermula dari dahi turun ke dagu kerana ini menyebabkan muka cepat berkedut.

4. Selepas solat Subuh, bacalah Surah Yusuf, kemudian teguk sebanyak 3 kali sahaja air suam, InsyaAllah ia membuatkan wajah awet muda dari usia sebenar.

5. Selepas solat Isya', amalkan baca Al-Fatihah 1 x, Ayatul Qursi 1 x dan surah Al-Waqiah dari ayat 35 hingga 38 sebanyak 7 x, ditiupkan pada segelas air dan niatkan

"Ya Allah perindahkanlah tubuh dan rohku dan perbaikilah hubungan dengan suamiku"

6. Surah Al-Waqiah ayat 35-38 juga elok dibaca di dalam hati sebanyak 3 x sebelum jirusan pertama air ke badan sewaktu mandi

7. Jangan makan bersulam air, sebaiknya minum air kosong 1 gelas 30 minit sebelum makan, dan 30 minit selepas makan

8. Amalkan membaca Al-Quran dengan niat ikhlas kerana Allah SWT

9. Perbanyakkan Selawat Nabi, sentiasa sedekah senyuman, perbanyakkan solat Tahajud

Amalkan hari-hari....in sha Allah kelihatan 'cantik'.

PEKARA SUNAT SELEPAS AKAD NIKAH

4 PERKARA SUNAT SELEPAS AKAD NIKAH

.
1. Solat Sunat Selepas Akad Nikah

Lafaz Niat : “Usolli sunnata ba’dan nikahi rak’ataini lillahi Ta’ala”
Maksud: Sahaja aku solat sunat sesudah nikah dua rakaat kerana Allah Ta’ala

Rakaat pertama : Membaca surah Al-Faatihah dan surah Al-Kafiruun.
Rakaat kedua : Membaca surah Al-Faatihah dan surah Al-Ikhlas.
Membaca doa selepas salam.

2. Sujud Syukur

Lafaz Niat : ” sahaja aku sujud syukur kerana Allah Taala”
Takbiratul ihram iaitu mengangkat tangan sebagaimana takbir dalam solat.
Sujud sebanyak 1 kali.
Membaca doa seperti yang biasa dibacakan dalam solat.
Memberi salam.

3. Si suami meletakkan tapak tangan diatas ubun-ubun isteri lalu membacakan doa

“Ya Allah, aku memohon kepada-Mu dari kebaikannya dan kebaikan apa yang Engkau tetapkan kepadanya, dan aku berlindung kepada-Mu dari kejahatannya dan kejahatan yang Engkau tetapkan padanya. Ya Allah berkatilah isteriku ini atasku dan lindungi dirinya dari segala keburukan perbuatan orang-orang yang dengki dan perbuatan tukang sihir apabila dia telah melakukan sihir dan perbuatan orang-orang yang suka melakukan tipu daya.” (Riwayat Abu Daud).

4. Isteri bersalaman dengan suami sambil mencium tangan suami lalu mengucapkan 2 kalimah syahadah

Ini adalah 4 perkara sunat dilakukan sejurus anda berdua sah diijabkabul sebagai suami isteri. Namum berhati-hati, anda tidak digalakkan untuk mencium ubun-ubun isteri kerana ia adalah acara dalam agama lain. Selalunya, saudara-mara yang akan mengarahkan pengantin lelaki mencium isteri dan anda haruslah menolaknya dengan berhemah.

Semoga 4 perkara sunat ini dibuat ye selepas majlis akad nanti. Jangan lupa share kepada pasangan dan rakan-rakan..

PANDUAN BELI KERETA BARU

PANDUAN BELI KERETA BARU BERGAYA

1. Kebelakangan ini makin banyak kereta baru akan dan telah keluar dipasaran.

2. Ramai yang dah terliur dan mula pasang angan angan. nak beli MYVI,  Iriz, Axia, atau Bezza

3. Mari kita ulang kaji pelajaran, kereta yang layak kita beli adalah setahun gaji kita.

4. Jika gaji baru RM2,000 kereta yang kita mampu beli beharga RM24,000 sahaja.

Jika tiada kereta baru, belajar naik moto dulu atau beli yang terpakai saja

5. Bayaran kereta kita sebaiknya bawah 15% dari gaji. jika gaji RM3,000. Ansuran bulanan kereta mesti kurang dari RM450 sahaja.

Jika lebih, jurujual kereta akan kata "padan muka jerat sudah kena"

6. Boleh juga guna formula ini;

                   20 : 5 : 15

20% Deposit kereta
5 Tempoh Pembiayaan
15% Dari gaji bayar kereta

7. Jika masih lagi sukar dapat jawapan nak beli kereta atau tidak, guna pulak fomular ini.

Harga Kereta / 12 bulan = Gaji Layak Beli.

Jika harga Axia paling murah RM24,900 / 12 = RM 2075 gaji layak beli.

Jika harga MyVi baru paling murah RM44,300 / 12 = RM3691 gaji kita baru layak beli MyVi baru yang seksi itu.

8. Memang seronok naik kereta baru, kawan opis puji tinggi sebab nak naik kereta 'free'.

9. Belajar simpan duit dulu baru belajar nak beli kereta. lebih hebat jika beli rumah dulu baru kereta. Gegadis sangat suka sebab ada dapur IKEA.

10. Kereta terpakai bukan dosa, tak guna kereta baru jika sampai opis lewat juga.

LELAKI TIDAK SERIUS UNTUK MENGHALALKAN HUBUNGAN

Lelaki Tidak Serius.

"Awak, awak serius ke nak kahwin dengan saya?"

"Kalau ada jodoh, ada la. Kalau tak de nak buat macam mana?"

***

Akan ada lelaki yang tidak merancang untuk berkahwin dalam masa terdekat tetapi menjalinkan hubungan cinta dengan seorang perempuan sekadar suka-suka dan mengisi kesepian di hati. Tengok semua kawan-kawan dia ada makwe, dia pun nak ada sama.

Dah tiga tahun bercinta pun masih tak serius lagi menuju ke alam rumah tangga. Lebih teruk lagi boleh cakap "ada jodoh, kahwin la kita."

Perempuan dah sayang kat kau, kau boleh pula cakap kalau ada jodoh ada la. Dah tiga tahun bercinta, kau bagi harapan kat dia, kau ajak dia keluar dating boleh lagi cakap macam tu?

Kaum perempuan ni, malas nak start balik. Dia setia je dengan kau, tapi kau buat tak kisah pulak. Kalau kau tak ada niat nak kahwin dengan dia tak payah la nak beri harapan atau ajak dia bercinta dulu. Simple.

Dah bercinta lama-lama bila dah rasa boring, mula la nak minta putus. Bagi alasan "awak terlalu baik untuk saya la", "saya tak sempurna", "saya tak bersedia jadi suami la". Macam bangang.

Kesian lah duk buang duit, buang masa, buat dosa kalau tidak bercita-cita nak kahwin dalam masa terdekat kan. Kalau muda lagi takpe la, ini nak masuk umur 30 tahun pun kata tak bersedia lagi. Tak cukup simpanan wang lagi. Kesian la ke makwe kau. Jika dia duk tunggu kau bersedia, alih-alih kau tak jadi kahwin dengan dia macam mana?

Sekurang-kurangnya masuk meminang dulu. Biarlah ada ikatan. Usaha ke arah perkahwinan itu kena ada. Ini tiap minggu ajak keluar, makwe kau suruh masuk meminang taknak. Suruh datang jumpa keluarga terus menggelupur sawan pula. Kakakaka.

Kau usaha la. Perempuan ni tak kisah pun nak kumpul duit hantaran sama-sama. Masa bercinta kemain caring. Dah dapat terus dingin dan langsung tak merancang untuk berkahwin.

Lain lah kalau putus cinta sebab bukan jodoh. Kau jangan sengaja nak main-mainkan hati dan perasaan orang. Jangan sampai makwe kau dah fed up dengan kau, cari calon lain. Masa tu mula la kau merayu nak dia balik.

Kalau tak serius lepas tu tak sempat simpan duit belanja kahwin. Akhirnya pinjam bank RM20K. Lepas tu? Kau fikirlah sendiri.

Perancangan kena ada. Kahwin mudah, tapi janganlah kau ambil mudah. Lepas kahwin kena rancang juga. Kena fikir juga perancangan keluarga kau.

***

Kalau kau dah berkenan dengan seseorang tu atau dah lama bercinta cepat-cepatlah berkahwin. Jangan buang masa dengan bercinta tapi akhirnya tidak ke mana.

Sekurang-kurangnya bila kau dah mula menjalinkan hubungan dengan seseorang tu, biarlah ada niat untuk berkahwin bukannya sekadar suka-suka. Kalau saja nak suka-suka baik tak payah. Faham?

Lelaki yang bakal jadi ketua keluarga. Kau lah patut berusaha ke arah menjadikan perempuan yang kau suka jadi yang halal. Jangan teruskan bagi harapan palsu. Jangan teruskan menabur janji manis. Jangan terus membiarkan makwe kau menanti dan terus menanti.

Yang tengah bercinta tu, gua doakan urusan perkahwinan korang dipermudahkan. Allah pasti akan mempermudahkan urusan yang baik. Buatlah majlis setakat yang mampu.

Jangan sebab nak majlis kahwin yang grand, kau tangguhkan perkahwinan. Rugi bercinta lama-lama.

Jadi, fikir-fikirkanlah apa yang perlu kau buat lepas ni. Jangan tunggu lama-lama,  nanti lama-lama dia diambil orang. Baru padan muka kau.

PENGURUSAN KEWANGAN ANAK MUDA

Tips kewangan anak muda

1. Bila mula kerja, jangan beli kereta sampai separuh gaji kita, tetapi mula lah dengan simpan 3 ke 6 bulan gaji kita

2. Sebagai permulaan dalam membina kewangan, set kan matlamat sejelas-jelasnya. Sebab bila kita ada matlamat yang jelas, kita tahu apa yang kita nak capai dan kejar. Selalu ada rasa nak upgrade diri dan keluarga.

Contoh, anda nak beli rumah dalam masa kurang 5 tahun, jadi mula buat kira-kira berapa simpanan yang perlu disimpan setiap bulan, berapa deposit, berapa bayaran bulanan, dan banyak lagi.

3. Anak muda yang baru kerja atau yang baru bermula, jadikan 3 tahun pertama ini sebagai tahun untuk membina kewangan. Kawal perbelanjaan, kawal nafsu berbelanja, kawal beli barang kehendak secara berlebihan dan pastinya ia sukar untuk dilakukan bila kita masih belum cuba.

4. Tukar kan hobi dari banyak membuang masa, melepak, dan aktiviti yang banyak menghabiskan duit kepada aktiviti yang boleh jana pendapatan kedua kita. Sekarang zaman semakin canggih bila kita boleh buat bisnes online, grab car, agent dan macam-macam lagi.

5. Waktu muda ni kalau boleh elakkan ambil personal loan dan credit card jika kita tidak memerlukannya. Sebab kebanyakkan anak muda akan stuck bila kumpul hutang di dua tempat ini.

6. Melatih diri dengan menyimpan terlebih dahulu sebelum kita merancang untuk beli rumah. Simpanan sukar dibuat bila kita tak nampak tujuan simpanan itu dilakukan. Lakukan save & forget sebelum kita berbelanja.

7. Review kewangan kita setiap kali dapat gaji. Buat penolakan wajib dan komitmen setiap bulan, selepas itu tolak simpanan dan last sekali baru belanja. Disarankan simpan di tabung haji dan asb agar menyukarkan kita untuk keluar duit lebih cepat.

8. Berkawan lah dengan circle kawan yang baik dan positif sebab ianya sangat membantu kita dan beri semangat pada kita untuk terus maju lagi.

Pembacaan di fb/ insta yang kebanyakkannya adalah page yang banyak menjual barangan murah dan mendorong kita untuk shopping perlu di tukar kepada page ilmiah dan perkongsian ilmu secara percuma dan banyak dikongsikan dalam fb. Nescaya kita pun terikut dan ada mind set untuk jaga kewangan dan kumpul aset di usia muda.

Semoga bermanfaat 😉

TIPS MEMBELI RUMAH KALI PERTAMA

WAHAI ANAK MUDA,
IKUT 10 NASIHAT INI UNTUK MUDAH MEMBELI RUMAH PERTAMA.
----------------------------------------------------------------

.
1. Pastikan loan pertama yang anak muda buat dengan bank adalah loan rumah. Bukan loan kereta. Ini adalah kerana loan kereta akan menyebabkan komitmen anak muda semakin tinggi dan kelayakan di pihak bank untuk beli rumah semakin berkurangan. (Kalau nak pakai kereta jugak, pastikan guna nama orang abang ke, kakak ke, ayah ke.. Asalkan bukan nama kita. Nak senang lagi, mintak nak sambung bayar kereta mereka jer)
.
.
2. Kalau anak muda ada buat bisnes, pastikan customer bank in ke akaun company ye.. Bukan akaun personal anak muda. Kalau customer bank in ke akaun personal, ianya TAKKAN dikira sebagai INCOME. Jadi, rugilah kat situ.. Kalau ada yang terlepas juga, transfer la balik masuk ke akaun company dengan nota “ CASH SALES “. Kalau tengah makan gaji, dan dalam masa yang sama ada bisnes sendiri, daftarkan jugak company tu.. ENTERPRISE saja dulu pun dah cukup..
.
.
3. Kalau anak muda ada buat bisnes sendiri, pastikan tetapkan Gaji untuk diri sendiri dan bayar kwsp kepada diri sendiri. Bila apply loan bank nanti, akan ada 2 jenis income anak muda. Iaitu income dari bisnes, dan income dari gaji sendiri. Untuk pembayaran gaji, gunakan cek company utk bayar. Elakkan transfer secara online saja. Dan pastikan buat Payslip dan cop skali.
.
.
4. Jangan cepat terpengaruh untuk ambik ASB Loan atau Personal Loan. Sebab Loan jenis inilah yang selalunya menjadi factor yang menyebabkan bank reject loan rumah kita. Kalau nak ambil ASB Loan juga, pastikan lepas lulus loan rumah, baru lah ambik sekali. Bagi saya, kalau ada merancang untuk membeli property kedua, jangan ambil ASB loan lagi. Sebab biasanya pihak bank akan offer kepada kita selepas kita lulus loan rumah pertama kita. (tapi lain lah kalau income anda besar, kalau sekadar ambil ASB Loan dan bayaran bulanan tidak memberi effect besar terhadap DSR anda, tak mengapa..)
.
.
5. Untuk rumah pertama, pastikan anda beli untuk tujuan investment.  Kenapa saya kata macam tu? Sebab kalau anak muda beli untuk duduk sendiri, ianya akan jadi expenses untuk anak muda. Lain lah kalau anak muda beli secara cash je kan.. Investment pula terbahagi kepada dua. Sama ada Cash Flow atau Capital Gain. Sekiranya anak muda memilih untuk cash flow investment. Maksudnya anak muda sewakan rumah tersebut kepada orang lain. Pastikan sewa yang diberikan tidak kurang dari bayaran bulanan kepada bank. Satu lagi ialah Capital Gain. Ini bermaksud, anak muda beli rumah pada tempoh tertentu, dan bila value rumah tersebut meningkat, anak muda jual / flip rumah tersebut dan mendapat untung daripada jualan tersebut. Cara ini dipanggil Capital Gain.
.
.
6. Elakkan daripada combine nama suami isteri semasa membeli rumah. Ini adalah kerana, setiap orang hanya layak untuk dapat loan 90% untuk dua buah rumah saja. Kalau rumah ke3, hanya dapat loan 70% sahaja. Ini bermakna, kalau ikutkan rules, sepasang suami isteri akan dapat beli 4 buah rumah. Tapi kalau combine nama, ianya akan jadi 2 buah rumah saja untuk dapatkan loan 90%. Jadi, rugilah anda.. Percaturan yang betul untuk suami isteri ialah... Beli 4 buah rumah, 1 untuk duduk sendiri, dan 3 lagi untuk disewakan.. Untung daripada sewa rumah tersebut buat bayar bulanan rumah yang anda duduk tersebut. Bukan ke macam duduk percuma macam tu? =)
.
.
7. Pastikan rekod CCRIS anda BERSIH. Rekod CCRIS adalah satu rekod dari Bank Negara yang mengumpul senarai hutang2 kita dengan institusi kewangan di Malaysia. Untuk memudahkan anda sebelum anda decide untuk buat loan rumah, pastikan anda semak dulu rekod CCRIS anda sendiri. Nanti anda akan nampak senarai hutang anda dan disebelahnya senarai bayaran bulanan anda. Kalau 0, bermakna rekod anda bersih. Anda memang seorang yang berdisipilin. Kalau 1, ini bermaksud ada 1 bulan tertunggak, begitu jugak 2,3,4 dan seterusnya. Cara nak buat semakan ialah dengan pergi ke Bank Negara dan guna mesin yang disediakan. Atau sekarang boleh apply secara online saja. Nanti saya tunjukkan cara di lain hari.
.
.
8. Ada TIGA jenis rumah yang anda boleh beli. PERTAMA, rumah undercons (bermaksud under construction). Biasanya rumah undercons sesuai untuk orang yang plan untuk buat FLIPPING (Jual Balik) bila dah siap nanti. Kalau anda cari rumah yang ada diskaun 7%, maka anda hanya perlu keluarkan modal 3% sahaja. Kalau dapat cari rumah yang dapat diskaun 10%, maka tak perlu nak keluar modal bayar deposit. KEDUA, rumah subsale. (bermaksud rumah yang dah siap dan dah ada nama orang lain punya). Untuk rumah jenis subsale ini, modal yang sangat besar diperlukan. Kalau rumah tu harganya RM500,000 , maka deposit sebanyak RM50,000 diperlukan. Ditambahkan lagi dengan legal fees, dll. KETIGA ialah rumah lelong. Diantara ketiga-tiga jenis ini, rumah lelong mempunyai risiko yang sangat tinggi. Tapi takpe.. high risk, high lah return dia.. Kalau menang bidaan lelong jauh lebih murah dari harga market, untung besarlah anda.. Untuk jenis rumah lelong, anda perlu buat kajian dari segi market value, keadaan rumah, kejiranan dan lain2 sebelum commit untuk join bidaan. Kalau tanya saya, saya lebih suka beli rumah UNDERCONS. =)
.
.
9. Sekiranya anda memilih utk membeli rumah under cons, maka pilih lah developer yang besar-besar saja. Contohnya seperti SP Setia, IJM Land, Sime Darby, Worldwide dan lain-lain. Reason pertama kenapa perlu pilih developer ini ialah risikonya kurang. Maksudnya, risiko untuk projek terbengkalai sangat rendah. Kalau pilih developer yang takde nama, risikonya sangat tinggi kerana mereka mungkin kekurangan modal atau ada masalah2 lain dan menyebabkan projek tersebut boleh terbengkalai. Kita juga yang rugi nanti. Reason kedua, kalau developer besar, mereka biasanya menyediakan banyak benefit kepada pembeli property mereka. Sebagai contoh, diskaun 5%-10%, free aircond, alarm system, vinyl floor dan macam2 lagi. Tambahan lagi, developer besar biasanya akan menyediakan kemudahan yang banyak di sesebuah taman perumahan yang mereka tengah develop. Tengok lah contoh SP Setia. Beruntungnya orang beli rumah di setia alam ni. Betapa banyaknya kemudahan2 baru yang mereka dapat. Contohnya, ada mall, masjid, bank2, taman2, dan macam2 lagi.
.
.
10. Beli rumah ikut kemampuan. Jangan ikut nafsu. Yerlah, kadang2 kita cepat terpengaruh dengan kawan-kawan yang beli rumah besar, kita pun nak beli rumah besar jugak. Loan mungkin boleh lulus.. tapi bila masuk bab bayaran bulanan, ianya sangat2 membebankan anda. Komitmen bulanan lebih tinggi daripada income yang anda dapat. Last-last, tertunggak! Jadi, untuk elakkan perkara ni berlaku, sebelum decide untuk membeli mana2 rumah, pastikan anda buat kiraan terlebih dahulu tentang kemampuan income bulanan anda untuk membayar rumah tersebut nanti.
.
.
11. Kebiasaannya kalau loan untuk rumah pertama, bank nak lihat rekod ccris anda. Bergantung kepada sesetengah bank jugak.. Sekiranya anda tidak pernah buat loan dengan bank, maka rekod ccris anda kosong. Dan bank tidak dapat menilai macamana disiplin anda dalam pembayaran loan. Jadi, sekiranya masalah ni terjadi kepada anda, ada 2 cara yang anda boleh buat. PERTAMA, anda apply saja kredit kad dan  guna. Cara guna kredit kad yang betul ialah, swipe di siang hari, dan malamnya terus bayar balik kredit kad tersebut. Ini untuk mengelakkan anda terlupa untuk buat bayaran. KEDUA, buat personal loan dalam amout yang paling rendah di Easy RHB. Dengan cara ni, bank akan nampak track rekod yang anda merupakan seorang pembayar hutang yang baik.